竞发城东街道悦江山项目

前期物业管理服务招标公告

一、招标条件

本招标项目为竞发城东街道悦江山项目前期物业管理服务招标，招标人为重庆竞发物业（集团）有限公司。资金来源已经落实，项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。

二、招标内容及服务内容 

（一）本次招标内容：竞发城东街道悦江山项目前期物业管理服务招标。

（二）项目地址：重庆市黔江区城东街道下坝居委会（大众家园）

（三）服务期限：5年

（四）四至范围：东至：现有居民区；南至：新华大道；西至：博宏大众家园；北至:现有居民区

（五）项目建筑概况总用地面积

1、 总用地面积：7265.59㎡

2、总建筑面积约：49505.06㎡

3、 按功能分：

   （1）高层住宅：建筑面积：32365.50㎡

（2）商业：建筑面积：1420.31㎡

   （4）车库：建筑面积：13579.07㎡（车位：394个,其中：地面4个、地下390个）

   （5）配套设施：

1）物业管理用房：160.41㎡

2）日托管理用房：160.37㎡

3）社区组织工作用房：91.46㎡

4）通讯设施用房：7.09㎡

5）门岗：9.87㎡

6）垃圾分类收集点（厢房）：23.96㎡

7）设备用房：1360.21㎡

8）消防控制室：22.60㎡

9）屋面设备机房：30.01㎡

10）其他：274.20㎡

（六）按地上、地下分：

    1. 地上：34541.82㎡；

    2. 地下：14963.24㎡；

（七）建筑密度：24.98％   

（八）绿地率：31.24％  

（九）容积率：4.757

（十）出入口

小区出入口 :2个；

小区车库出入口：2个；

（十一）公用设施设备及公共场所情况

1）电梯：5台，功率10.5KW/台

2）生化池：1个；总容积：约360.00立方米

3）绿化：2269.96㎡；

4）自备发电机：1台， 500千瓦

（十二）总户数：301户

注:以上数据以实际移交物业管理的清单为准。

三、投标人资格要求

（1）投标人具有工商部门登记注册的独立法人资格的营业执照；

（2）本次招标不接受联合体投标；

（3）提供上年度财务报表（成立一年内新办企业可以不提供）

注：投标人须提供以上要求证明材料复印件。

四、招标公告挂网网站：重庆市黔江区住房和城乡建设管理委员会网站

五、招标公告期限：2024年12月10日至2024年12月29日

六、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024年12月10日至10月16日（周六、周日除外）起联系招标人获取本招标项目的招标文件（招标文件购买：500元/本，售后不退）等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人获取资料与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。招标文件领取时间地点：重庆市大渡口区春晖路街道翠柏路31号6-3号重庆恒典企业管理顾问有限公司办公室每天上午9时至12时00 分，14时至17时30分

七、 投标截止和开标时间及地点

（1）投标文件递交地点：重庆吉普和项目管理有限公司会议室

（2）投标文件递交时间：2024年12月30日北京时间14：00（若有变动以招标人电话通知为准）

（3）开标时间：2024年12月30日  北京时间14：30（若有变动以招标人电话通知为准）

（4）开标地点：重庆竞发物业（集团）有限公司会议室

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。

八、 联系方式

招标人：重庆竞发物业（集团）有限公司  招标代理机构：重庆恒典企业管理顾问有限公司

联系人：李路云                               联系人：李兰芳

电  话：13983108797                         电  话：13996097913

重庆竞发物业（集团）有限公司              

2024年12月10日