房屋实际面积与不动产权属证书登记不一致的，在征地中如何处理？

房屋实际面积小于不动产权属证书登记的合法面积的，应依据《中华人民共和国民法典》第二百二十条等规定进行更正登记，以更正后的不动产权属证书记载的面积为准。申请人不申请更正登记的，以实际面积为准。

房屋实际面积大于不动产权属证书登记的合法面积的，按以下几种方式处理：

（1）不动产登记后未扩建的，以房屋实际面积为准。

（2）证书上注明的超占、超建面积部分按照《实施办法》第十一条的规定，不予补偿。

（3）经依法批准扩建，但未办理不动产变更登记的，由区人民政府组织规划自然资源、农业农村等部门及乡镇人民政府（街道办事处）认定。