重庆市黔江区发展和改革委员会关于黔江区2023年度示范人才公寓房打造工程投资概算的批复

区住房城乡建委：

你单位《关于办理黔江区2023年度示范人才公寓房打造工程总投资概算的函》（黔江建函〔2024〕241号）收悉，经中德华建（北京）国际工程技术有限公司评审，结合区政府投资评审中心评审意见，现将黔江区2023年度示范人才公寓房打造工程（项目代码：2405-500114-04-02-629475）投资概算批复如下：

一、原则同意工程概算编制原则和标准。

二、建设规模及主要建设内容：对两幢人才公寓房进行改造，其中：A栋共84套，总建筑面积4039㎡；B栋共72套，总建筑面积3499㎡，主要包括拆除工程、装饰工程、电气工程、给排水工程等建设内容。

三、概算总投资及资金来源：概算总投资为745.5万元，其中：工程费用628.4万元，工程建设其他费81.6万元，基本预备费35.5万元。资金来源为2023年保障性安居工程资金，不足部分由业主自筹。

四、请据此进一步深化工程设计等前期工作，施工图严格根据经批准的初步设计确定的建设内容、规模和标准等实行限额设计，项目预算按照同口径控制在投资概算以内，并履行完善相关建设手续。要按照资金来源落实建设资金后开展下步工作，严禁新增政府隐性债务。要严格执行工程招投标制，合同管理制，工程监理制，切实加强工程管理，确保工程质量、进度和投资有效控制。

附件：黔江区2023年度示范人才公寓房打造工程投资概算表

重庆市黔江区发展和改革委员会

2024年9月29日

附件

黔江区2023年度示范人才公寓房打造工程投资概算表

单位：万元

序号	名称	规模	取费率	审核金额
一	工程费用			628.4
1	装饰工程	项		457.9
2	给排水工程	项		20.7
3	电气工程	项		149.8
二	工程建设其他费			81.6
1	场地准备及临时设施费	项	新建0.5%；拆除1%	3.0
2	项目建设管理费	项	累进制计费	14.6
3	工程建设监理费	项	内插法计费	17.2
4	招标代理服务费	项	累进制计费	3.1
5	可行性研究费	项	内插法计费	4.1
5.1	可行性研究编制费	项		4.1
6	工程勘察设计费	项	内插法计费	17.3
7	设计咨询费	项	设计费15%	2.6
8	工程造价咨询费	项	累进制计费	13.1
8.1	工程量清单及组价编制及审核费	项	累进制计费	6.8
8.2	工程量清单施工阶段工程造价全过程控制	项	累进制计费	6.3
9	工程检测费	项		0.0
10	工程保险费	项	0.30%	1.9
11	安全生产保障费	项	0.75%	4.7
第一、二部分费用总和				710.0
三	基本预备费	项	5.00%	35.5
四	概算总投资	项		745.5