重庆市黔江区城市管理局行政处罚决定书(渝黔江城违建罚决字〔2024〕164号)
重庆市黔江区城市管理局
行政处罚决定书
渝黔江城违建罚决字〔2024〕164号
当事人姓名:李 * 性别:男 身份证号码:513************630住 址:重庆市黔江区城东街道************
当事人姓名:简*容 性别:女 身份证号码:513************384住 址:重庆市黔江区城东街道************
现查明,你户在重庆市黔江区城西街道大通悦府小区2幢15-6封闭采光井搭建阳台2.94平方米(套内面积2.35平方米)、占用空调机位扩建房屋1.53平方米(套内面积1.22平方米),未取得建设工程规划许可证。依据《重庆市城乡规划条例》第九十六条第一款第五项的规定,属于违法建筑。
上述事实有以下证据佐证:当事人身份证复印件、房产证复印件、黔江区规划和自然资源局复函、现场勘验笔录、询问笔录、违法建设照片、房产证照片等。
2024年8月2日,本机关依法向你户送达了《行政处罚事先告知书》渝黔江城违建罚先告字〔2024〕164号、《行政处罚听证告知书》渝黔江城违建罚听证告字〔2024〕164号,告知你户拟作出行政处罚决定的事实、理由、依据及内容,并告知你户依法享有的权利。你户自愿放弃陈述、申辩及听证要求。
本机关认为,你户封闭采光井搭建阳台及占用空调机位扩建房屋的行为,违反了《重庆市城乡规划条例》第四十八条的规定,根据《重庆市城乡规划条例》第八十八条第四款、第九十六条第一款第三项的规定,对你户作出如下行政处罚:
一、对你户封闭采光井搭建的阳台处没收违法收入。根据《建筑工程建筑面积计算规范》相关计算方法,该阳台按测量面积的二分之一计入违建面积,即1.17平方米。由本机关委托具有相应资质的中介机构进行估价咨询后,按估价咨询价格计算违法收入。经重庆百臣资产评估土地房地产估价有限公司出具的咨询报告书(重庆百臣房估(2024)字第(咨询)56号)对黔江区城西街道行署街358号的房地产市场价值评估,高层住宅楼评估单价为4800-5900元/平方米。处没收违法收入金额:4800元/平方米*1.17平方米=5616元。
二、对你户占用通道扩建的房屋处没收违法收入。由本机关委托具有相应资质的中介机构进行估价咨询后,按估价咨询价格计算违法收入。经重庆百臣资产评估土地房地产估价有限公司出具的咨询报告书(重庆百臣房估(2024)字第(咨询)56号)对黔江区城西街道行署街358号的房地产市场价值评估,高层住宅楼评估单价为4800-5900元/平方米。处没收违法收入金额:4800元/平方米*1.22平方米=5856元。
两项合计11472元。
你户应当自收到《行政处罚决定书》之日起15日内履行本决定。开户银行:重庆农村商业银行黔江支行(账号:4101010120010002505)收款单位:重庆市黔江区财政局。
如不服本处罚决定,可以在收到本决定书之日起60日内向黔江区人民政府申请行政复议;也可以在收到本决定书之日起6个月内直接向黔江区人民法院起诉,但本决定不停止执行,法律另有规定的除外。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行的,本机关将依法申请人民法院强制执行或者依照有关规定强制执行。
联 系 人:戴欢欢 联系电话:023-79232006
联系地址:重庆市黔江区城西街道大通悦府“违建”治理临时办公室
重庆市黔江区城市管理局
2024年8 月27 日