重庆市黔江区城市管理局

行政处罚决定书

渝黔江城违建罚决字〔2023〕077号

当事人姓名：熊 * *  性别：男身份证号码：342************415    

当事人姓名：孙 * *  性别：女身份证号码：513************685

住址：重庆市黔江区城西街道*****       

      现查明，你户在黔江区正阳街道中央公园城小区C19幢1单元1-2改、扩建房屋如下：一、新建门廊3.92平方米（套内面积3.14平方米）。二、露台搭建阳光雨篷共21.42平方米。未依法取得建设工程规划许可证。依据《重庆市城乡规划条例》第九十六条第一款第五项的规定，属于违法建筑，上述事实有以下证据佐证：

    当事人身份证复印件、房产证复印件、黔江区规划和自然资源局复函、现场勘验笔录、询问笔录、违法建设照片等。 

2023年10月25日，本机关依法向你户送达了《行政处罚事先告知书》渝黔江城违建罚先告字〔2023〕077号，《行政处罚听证告知书》渝黔江城罚听告字〔2023〕077号，告知你户拟作出行政处罚决定的事实、理由、依据及内容，并告知你户依法享有的权利。你户自愿放弃陈述、申辩及听证要求。

本机关认为，你户改、扩建房屋的行为，违反了《重庆市城乡规划条例》第四十八条、第七十四条的规定，根据《重庆市城乡规划条例》第八十八条第四款、第九十六条第一款第三项的规定，对你户作出如下行政处罚：

一、新建门廊处没收违法收入。根据《建筑工程建筑面积计算规范》相关计算方式，该门廊按测量面积的二分之一计入违建面积，即1.57平方米。由本机关委托具有相应资质的中介机构进行评估后，按评估价格计算违法收入。经重庆百臣资产评估土地房地产估价有限公司出具的咨询报告书（重庆百臣房估（2023）字第（咨询）49号）对重庆市黔江区正阳街道武陵大道南段57、59、61、63号的房地产市场价值、建筑物重置成本评估.别墅评估单价：7520元/平方米。处没收违法收入：1.57平方米*7520元/平方米=11806.4元。

二、露台搭建阳光雨篷处没收违法收入。根据《建筑工程建筑面积计算规范》相关计算方式，该阳光雨篷按测量面积的二分之一计入违建面积，即10.71平方米。由本机关委托具有相应资质的中介机构进行评估后，按评估价格计算违法收入。经重庆百臣资产评估土地房地产估价有限公司出具的咨询报告书（重庆百臣房估（2023）字第（咨询）49号）对重庆市黔江区正阳街道武陵大道南段57、59、61、63号中科·中央公园城小区内构筑物阳光房、阳光雨篷重置成本评估咨询，阳光雨篷评估单价：1210元/平方米（投影面积）。处没收违法收入：10.71平方米*1210元/平方米=12959.1元。

二项合计:24765.5元。

你户应当自收到《行政处罚决定书》之日起15日内履行本决定。开户银行：重庆农村商业银行黔江支行（账号：4101010120010002505）收款单位：重庆市黔江区财政局。

如不服本处罚决定，可以在收到本决定书之日起60日内向黔江区人民政府申请行政复议；也可以在收到本决定书之日起6个月内直接向黔江区人民法院起诉，但本决定不停止执行，法律另有规定的除外。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行的，本机关将依法申请人民法院强制执行或者依照有关规定强制执行。

联 系 人： 杨桓                联系电话：18996959017

联系地址： 黔江区正阳街道碧桂园171幢违法建设治理临时办公室             

重庆市黔江区城市管理局

                         2023年11月3日